Alquiler de piso

Alguien sabe algún buscador de alquiler de pisos?
Obviemos los que todos sabemos
Gracias
PD_si alguien de Logroño alquila algo, que me avise por favor, gracias

Nadie?!   

Holaaa...   

Hola!

¿hay foreros de Logroño?

Sí, sonic buzzard, total 13, el de las películas (no me acuerdo el nick), Joseba...

Amakriskris escribió:Sí, sonic buzzard, total 13, el de las películas (no me acuerdo el nick), Joseba...

digo yo que tendréis páginas especiales donde los encuentres sin tener que pasar por agencia, ¿no?

yo justo acabo de venir de ver uno, pues los tipicos que ya conoceras, fotocasa que agrupa los de varios portales inmobiliarios, el idealista...

Up

javiviramone escribió:habia una pagina de alquiler de pisos en que se negociaba directamente con el propietario sin inmobiliaria de por medio

no recuerdo el nombre

help

en http://www.enalquiler.com , arriba a la derecha, en el deplegable Anunciante, si seleccionas 'Particular', solo te muestra los anuncios sin parásito de por medio.

javiviramone escribió:

Ocaña escribió:

javiviramone escribió:habia una pagina de alquiler de pisos en que se negociaba directamente con el propietario sin inmobiliaria de por medio

no recuerdo el nombre

help

en http://www.enalquiler.com , arriba a la derecha, en el deplegable Anunciante, si seleccionas 'Particular', solo te muestra los anuncios sin parásito de por medio.

interesante

Voy a ver...

Buenas. 

Aprovecho el tópic para ver si alguien me puede ayudar.

Algún afectado/abogado me puede decir cuánto cuesta renovar un contrato de alquiler? Me refiero a lo que te cobra el abogado por ese trámite.

Está regulado en algún sitio? Los costos, me refiero.

Tengo la ligera impresión que me quieren tangar...

Sugerio escribió:Buenas. 

Aprovecho el tópic para ver si alguien me puede ayudar.

Algún afectado/abogado me puede decir cuánto cuesta renovar un contrato de alquiler? Me refiero a lo que te cobra el abogado por ese trámite.

Está regulado en algún sitio? Los costos, me refiero.

Tengo la ligera impresión que me quieren tangar...

Si eres el inquilino cuesta CERO.

Entre 100 y 200 euros, y se acostumbra a negociar el reparto entre arrendador y arrendatario. La última vez que fui inquilino, precisamente en el pueblo "político" de Amaskriskris, se repartió entre dueño y yo mismo al 50%...

Rayo escribió:

Sugerio escribió:Buenas. 

Aprovecho el tópic para ver si alguien me puede ayudar.

Algún afectado/abogado me puede decir cuánto cuesta renovar un contrato de alquiler? Me refiero a lo que te cobra el abogado por ese trámite.

Está regulado en algún sitio? Los costos, me refiero.

Tengo la ligera impresión que me quieren tangar...

Si eres el inquilino cuesta CERO.

Eso iba a decir yo. A mí lo que me querían hacer en el anterior piso era actualizar el depósito y el mes de fianza según el IPC. Bueno, y el impuesto ese que se han sacado de la manga (¿de trasmisiones?), pero eso se paga a posteriori y a la Generalitat.

Rayo escribió:

Sugerio escribió:Buenas. 

Aprovecho el tópic para ver si alguien me puede ayudar.

Algún afectado/abogado me puede decir cuánto cuesta renovar un contrato de alquiler? Me refiero a lo que te cobra el abogado por ese trámite.

Está regulado en algún sitio? Los costos, me refiero.

Tengo la ligera impresión que me quieren tangar...

Si eres el inquilino cuesta CERO.

Ein?

El contrato se renueva automáticamente, te refieres? Teníamos un contrato de 3 años, acabamos y lo renovamos por un año más y nos cobraron ciento y pico euros por un papel firmado por el abogado en el que nos lo alargaban un año más. Este año renovamos por otros tres y me acaban de decir lo que tenemos que pagar al abogado. Precio redondo, por supuesto. Les decimos que nos lo desglosen, que nos parece una barbaridad, y nos dice la administración que habla con el abogado a ver si lo puede bajar. Precisamente por eso pregunto...si "se puede bajar" muy bien no me huele...

Intruder escribió:Entre 100 y 200 euros, y se acostumbra a negociar el reparto entre arrendador y arrendatario. La última vez que fui inquilino, precisamente en el pueblo "político" de Amaskriskris, se repartió entre dueño y yo mismo al 50%...

En serio?, yo llevo de alquiler toda la vida y nunca he pagado por un contrato de alquiler, si es que además el contrato estandard te lo bajas de internet de cualquier portal tipo Idealista, no veo de que te pueden pedir dinero y más cuando es un contrato entre particulares.

Intruder escribió:Entre 100 y 200 euros, y se acostumbra a negociar el reparto entre arrendador y arrendatario. La última vez que fui inquilino, precisamente en el pueblo "político" de Amaskriskris, se repartió entre dueño y yo mismo al 50%...

Es que pregunto porque lo me piden me parece una salvajada.

El año pasado me soplaron más o menos eso, pero es que este año es mucho más ..

Vamos yo es la primera noticia que escucho, aquí en Madrid ya os digo que eso no se estila.

¿Abogados?

¿Trámites?

Yo las veces que me renovaron era una adenda al contrato original, te la bajas por internet un modelo, lo firman el arrendador y arrendatario y ancha es castilla.

Aquí es que somos muy piratas

Yo me refería al coste de redactar un contrato en abogado / gestoría, encargándose de depositar la fianza en el organismo correspondiente...

RockRotten escribió:¿Abogados?

¿Trámites?

Yo las veces que me renovaron era una adenda al contrato original, te la bajas por internet un modelo, lo firman el arrendador y arrendatario y ancha es castilla.

Aquí es que somos muy piratas

De toda la vida es así.

En mi época en Barcelona era bastante común que te intentaran soplar 300 pavos por la puta cara en concepto de "gastos de administración".

Yo llevo 19 años de alquiler y nunca me han cobrado nada por eso

Sugerio escribió:

Rayo escribió:

Sugerio escribió:Buenas. 

Aprovecho el tópic para ver si alguien me puede ayudar.

Algún afectado/abogado me puede decir cuánto cuesta renovar un contrato de alquiler? Me refiero a lo que te cobra el abogado por ese trámite.

Está regulado en algún sitio? Los costos, me refiero.

Tengo la ligera impresión que me quieren tangar...

Si eres el inquilino cuesta CERO.

Ein?

El contrato se renueva automáticamente, te refieres? Teníamos un contrato de 3 años, acabamos y lo renovamos por un año más y nos cobraron ciento y pico euros por un papel firmado por el abogado en el que nos lo alargaban un año más. Este año renovamos por otros tres y me acaban de decir lo que tenemos que pagar al abogado. Precio redondo, por supuesto. Les decimos que nos lo desglosen, que nos parece una barbaridad, y nos dice la administración que habla con el abogado a ver si lo puede bajar. Precisamente por eso pregunto...si "se puede bajar" muy bien no me huele...

Cambiando un poco de tema... Creo que por la nueva ley que entró en vigor el pasado diciembre te lo tenían que renovar no por un año sino por 5 (como era la ley hasta 2013)

Sugerio escribió:

Intruder escribió:Entre 100 y 200 euros, y se acostumbra a negociar el reparto entre arrendador y arrendatario. La última vez que fui inquilino, precisamente en el pueblo "político" de Amaskriskris, se repartió entre dueño y yo mismo al 50%...

Es que pregunto porque lo me piden me parece una salvajada.

El año pasado me soplaron más o menos eso, pero es que este año es mucho más ..

Es que no sé para qué necesitáis un abogado estando de acuerdo en los términos del contrato.

Como ya han dicho, hay modelos de contrato que se firman por ambas partes y se acabó. El arrendador lleva una copia al organismo correspondiente, deposita la fianza y aquí paz y después gloria.

Nunca he pagado en Madrid por firmar un contrato de alquiler de ningún tipo

Ni la primera vez ni para renovarlo

Me está quedando clarísimo todo...

¿Abogado para una mierda de contrato de alquiler de esos que en Google hay mil plantillas y entiende hasta un niño de tres años?

A mí me suena a pijada/tocomocho.

Tocomocho claro


No hace falta ni el VAR.

Lo debería pagar el qur contrata el servicio, ergo el arrendador. Pero se repercute en el arrendatario. La ocu lo califica de abuso, pero a la pràctica se tolera

https://www.google.com/amp/s/www.elboletin.com/mvc/amp/noticia/163541/

yo creo que no es por renovar el contrato de alquiler propiamente, sino por los 'gastos de gestión de renovación de contrato' , es decir, que alguien lleve el contrato a GISA o no se que sitio se lleva ahora. Dichos gastos los ha de pagar el propietario, pero como siempre, lo repercute al inquilino...y el inquilino para no discutir y no perder el piso, traga.

Ya digo que en Madrid al menos eso no se estila, yo creo que a los catalanes os la meten doblada...

Rhonda escribió:"Sin embargo, aunque las organizaciones de consumidores rechazan estas maniobras, la 'alegalidad' es la tónica: no hay manera de negarse a estos cobros sin correr el riesgo de perder el inmueble deseado. "Esta es una práctica abusiva que ha sido denunciada por la jurisprudencia. Pero en la práctica, al inquilino no le queda otra que pagar la comisión u olvidarse del piso", explican las mismas fuentes. "Esto, todavía, no está castigado por la ley".

Es como la comisión de las inmobiliarias,que suele ser un 10 % del importe anual del alquiler. Eso lo tendría que pagar el propietario, pero lo paga siempre el inquilino.

Rhonda escribió:"En general, plataformas como OCU recomiendan pagar esas cuotas para acceder a la vivienda y emprender reclamaciones o acciones legales con posterioridad." 

ya...vas a llevara juicio al propietario, para que a la próxima renovación te eche a patadas...

Heisenberg escribió:Ya digo que en Madrid al menos eso no se estila, yo creo que a los catalanes os la meten doblada...

Eso es.

El que quiera repercutir la gestoría (lo del abogado sigo sin verlo) en la mensualidad, pues muy bien, más le costará alquilarlo. Pero vamos, la última vez que estuve de alquiler el arrendador tenía cuatro o cinco pisos y trabajo aparte, y llevaba todos los trámites él solito sin ningún problema.

A la agencia habría que denunciar. Pero vamos, juegan con eso, que nos toca apechugar, por eso se saltan la ley como les rota. Yo lo que haría es hablar con el propietario y decir que la comisión es muy alta, a ver si la rebajan.

6 años de alquiler en Madrid, en diferentes pisos y nunca me han intentado cobrar nada de eso.

En este último piso he renovado el contrato y ni he tenido que ir a firmar a la inmobiliaria, cosa que me ha extrañado porque en otras ocasiones si que era simplemente volver a firmar el contrato anterior con la nueva fecha y ya esta.

Osea, impuesto revolucionario, para entendernos...

Sugerio escribió:Osea, impuesto revolucionario, para entendernos...

EN realidad te están haciendo pagar el gasto de la redacción de un contrato.... O quizá solo la parte proporcional (la mitad) que te tocaría. Lo cual tendría sentido si el abogado asesora a ambas partes. Pero si el modelo de contrato te lo ha enchufado el arrendador directamente, me parece que está echando un jeto de antología.

Me quedo de piedra, en mi caso ni como inquilino ni como arrendador jamas he pagado/cobrado un duro por un contrato.

George Orwell escribió:[
Cambiando un poco de tema... Creo que por la nueva ley que entró en vigor el pasado diciembre te lo tenían que renovar no por un año sino por 5 (como era la ley hasta 2013)

El cambio de 3 a cinco años es cuando firmas el primer contrato, en esos primeros años no te pueden joder subiendote el alquiler 300 pavos de golpe, máximo el IPC. Al renovarlo se renueva por periodos acordados por las partes, se suele poner un año pero no es obligatorio.

En lo que yo tengo duda es si la renovación de los contratos pre-nueva ley siguen siendo de año en año o ya pasa a la nueva ley que son de 3

melon head escribió:En lo que yo tengo duda es si la renovación de los contratos pre-nueva ley siguen siendo de año en año o ya pasa a la nueva ley que son de 3

No creo que haya nada retroactivo.

R'as Kal Bhul escribió:

melon head escribió:En lo que yo tengo duda es si la renovación de los contratos pre-nueva ley siguen siendo de año en año o ya pasa a la nueva ley que son de 3

No creo que haya nada retroactivo.

Eso me parecía, pero por si acaso.

Ahora bien, no se si mis caseros prefieren subir mi contrato y que sea otro inquilino el que tenga la posibilidad de estar 8 años con ese nuevo precio subido, o no subirme a mi de golpe e ir viendo año a año como evoluciona el mercado..

melon head escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

melon head escribió:En lo que yo tengo duda es si la renovación de los contratos pre-nueva ley siguen siendo de año en año o ya pasa a la nueva ley que son de 3

No creo que haya nada retroactivo.

Eso me parecía, pero por si acaso.

Ahora bien, no se si mis caseros prefieren subir mi contrato y que sea otro inquilino el que tenga la posibilidad de estar 8 años con ese nuevo precio subido, o no subirme a mi de golpe e ir viendo año a año como evoluciona el mercado..

Yo creo que tendréis que ajustaros ambos al contrato. No creo que ahora la ley haga cambiar eso.

Supongo que si el contrato se firmó con la ley anterior, se aplican los supuestos de la ley anterior. La historia es valorar si compensa hacer un nuevo contrato con las nuevas condiciones según vaya a cambiar el precio.

R'as Kal Bhul escribió:

melon head escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

melon head escribió:En lo que yo tengo duda es si la renovación de los contratos pre-nueva ley siguen siendo de año en año o ya pasa a la nueva ley que son de 3

No creo que haya nada retroactivo.

Eso me parecía, pero por si acaso.

Ahora bien, no se si mis caseros prefieren subir mi contrato y que sea otro inquilino el que tenga la posibilidad de estar 8 años con ese nuevo precio subido, o no subirme a mi de golpe e ir viendo año a año como evoluciona el mercado..

Yo creo que tendréis que ajustaros ambos al contrato. No creo que ahora la ley haga cambiar eso.

No me he explicado.

Si ahora mi dueño sube de 1200 a 1400 de golpe, ese nuevo inquilino estará con su nuevo contrato hasta 8 años a 1400 + la subida del IPC

Sin embargo si yo renuevo porque no me sube mucho, por ejemplo, de 1200 a 1300, tiene el control año a año pasa subirme lo que quiera o mandarme a paseo con una subida fuerte

melon head escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

melon head escribió:

R'as Kal Bhul escribió:

melon head escribió:En lo que yo tengo duda es si la renovación de los contratos pre-nueva ley siguen siendo de año en año o ya pasa a la nueva ley que son de 3

No creo que haya nada retroactivo.

Eso me parecía, pero por si acaso.

Ahora bien, no se si mis caseros prefieren subir mi contrato y que sea otro inquilino el que tenga la posibilidad de estar 8 años con ese nuevo precio subido, o no subirme a mi de golpe e ir viendo año a año como evoluciona el mercado..

Yo creo que tendréis que ajustaros ambos al contrato. No creo que ahora la ley haga cambiar eso.

No me he explicado.

Si ahora mi dueño sube de 1200 a 1400 de golpe, ese nuevo inquilino estará con su nuevo contrato hasta 8 años a 1400 + la subida del IPC

Sin embargo si yo renuevo porque no me sube mucho, por ejemplo, de 1200 a 1300, tiene el control año a año pasa subirme lo que quiera o mandarme a paseo con una subida fuerte

Si así se establece en el contrato, pues si.

De todos modos, no hay nada mejor para un arrendador que un inquilino majete, que cuide el piso y que no de problemas a los vecinos. Si tú eres uno de esos tampoco pienses que no tienes fuerza a tu favor para negociar, que es un coñazo buscar nuevo paganini y a saber quién te entra.