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Mensaje por melon head Vie 16 Ago 2019 - 12:36

Una pregunta. Si después de 3 años de contrato de alquiler y prorrogas de forma automática 1 año, qué pasa si te vas antes de los 6 meses de esa prorroga? Es igual que si te vas durante los primeros 6 meses del contrato original?
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Mensaje por RegSound Vie 16 Ago 2019 - 12:38

melon head escribió:Una pregunta. Si después de 3 años de contrato de alquiler y prorrogas de forma automática 1 año, qué pasa si te vas antes de los 6 meses de esa prorroga? Es igual que si te vas durante los primeros 6 meses del contrato original?
Creo que sí. Aunque sean ampliaciones, las condiciones son las mismas en todos los contratos. Cada año empieza de 0
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Mensaje por Langarica Vie 16 Ago 2019 - 12:47

melon head escribió:Una pregunta. Si después de 3 años de contrato de alquiler y prorrogas de forma automática 1 año, qué pasa si te vas antes de los 6 meses de esa prorroga? Es igual que si te vas durante los primeros 6 meses del contrato original?

Tendrás que dar un preaviso de un mes o así, lo que venga en el contrato, y ya está.
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Mensaje por melon head Vie 16 Ago 2019 - 12:51

la movida es que en un contrato original tengo que cumplir sí o sí los 6 primeros meses, lo del preaviso da igual. Me temo que regsound tiene razón
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Mensaje por Langarica Vie 16 Ago 2019 - 12:54

melon head escribió:la movida es que en un contrato original tengo que cumplir sí o sí los 6 primeros meses, lo del preaviso da igual. Me temo que regsound tiene razón

Ah hostia...
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Mensaje por RegSound Vie 16 Ago 2019 - 12:59

Langarica escribió:
melon head escribió:la movida es que en un contrato original tengo que cumplir sí o sí los 6 primeros meses, lo del preaviso da igual. Me temo que regsound tiene razón

Ah hostia...
Si que es un poco putada. Nosotros es que llevamos viviendo de alquiler varios años ya también
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Mensaje por melon head Vie 16 Ago 2019 - 13:14

La movida es que yo renuevo en Diciembre y me voy a tener que ir en Abril y no se muy bien como hacerlo (no puedo irme en diciembre, si lo digo en diciembre igual no me renuevan, etc.)

Me veo con 2 pisos 2 meses
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Mensaje por RegSound Vie 16 Ago 2019 - 13:17

melon head escribió:La movida es que yo renuevo en Diciembre y me voy a tener que ir en Abril y no se muy bien como hacerlo (no puedo irme en diciembre, si lo digo en diciembre igual no me renuevan, etc.)

Me veo con 2 pisos 2 meses
DIle que te haga contrato de 3 meses y listo, o de 6 y que el preaviso de la salida sea con 15 dias teniendo que cumplir los 3 primeros meses
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Mensaje por melon head Vie 16 Ago 2019 - 14:01

RegSound escribió:
melon head escribió:La movida es que yo renuevo en Diciembre y me voy a tener que ir en Abril y no se muy bien como hacerlo (no puedo irme en diciembre, si lo digo en diciembre igual no me renuevan, etc.)

Me veo con 2 pisos 2 meses
DIle que te haga contrato de 3 meses y listo, o de 6 y que el preaviso de la salida sea con 15 dias teniendo que cumplir los 3 primeros meses

La movida es que si no le interesa, tiene todo en su mano para darme puerta.
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Mensaje por RegSound Vie 16 Ago 2019 - 14:07

melon head escribió:
RegSound escribió:
melon head escribió:La movida es que yo renuevo en Diciembre y me voy a tener que ir en Abril y no se muy bien como hacerlo (no puedo irme en diciembre, si lo digo en diciembre igual no me renuevan, etc.)

Me veo con 2 pisos 2 meses
DIle que te haga contrato de 3 meses y listo, o de 6 y que el preaviso de la salida sea con 15 dias teniendo que cumplir los 3 primeros meses

La movida es que si no le interesa, tiene todo en su mano para darme puerta.
Pero si la avisas de buans maneras tiene tres meses asegurado. Nosotros por ejemplo lo hicimos asi y la dueña lo puso en alquiler aun viviendo alli nosotros y venian a verlo con nosotros alli (con preaviso siempre claro) entonces ella le vino bien porque mientras lo enseñaba seguia ocupado y no perdia dinero, que al final es lo que miraran
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Mensaje por melon head Vie 16 Ago 2019 - 14:17

Algo así intentaremos, sí. La movida es que mis caseros viven en el extranjero y tienen todo el tema de la gestión en manos de una inmobiliaria que son unos hijos de puta
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Mensaje por Evolardo Jue 10 Oct 2019 - 11:47

para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?
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Mensaje por Nomeko7 Jue 10 Oct 2019 - 11:50

Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.
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Mensaje por Evolardo Jue 10 Oct 2019 - 12:02

Nomeko7 escribió:
Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad
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Mensaje por Jefe Rojo Jue 10 Oct 2019 - 12:13

Qué gastos? Yo nunca he pagado nada de eso, ni siquiera sé qué gastos son esos.
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Mensaje por Evolardo Jue 10 Oct 2019 - 12:15

Jefe Rojo escribió:Qué gastos? Yo nunca he pagado nada de eso, ni siquiera sé qué gastos son esos.

'el documento de prórroga genera unos gastos de renovación de 250 € + iva'.

Yo nunca he pagado por eso tampoco, pero no se si la nueva ley de alquiler dice algo de eso. Me parece un puto robo
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Mensaje por Jefe Rojo Jue 10 Oct 2019 - 12:17

Perdón??? Quién te dice eso, un particular? O una inmobiliaria hijadeputa?
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Mensaje por melon head Jue 10 Oct 2019 - 12:18

Evolardo escribió:
Nomeko7 escribió:
Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

En mi caso que cumplimos los 3 años en Diciembre.

- Si cambiaban las condiciones: contrato nuevo (pagado por nosotros, 150€) y 5 años de alquiler
- No cambian las condiciones: sube el IPC, no hay nuevo contrato (no pagamos nada) y es un año de alquiler.

Yo pensaba que iba a ir por el sí, pero al final ha sido No
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Mensaje por Jefe Rojo Jue 10 Oct 2019 - 12:20

Pero de dónde se saca la gente que hay que pagar por firmar un contrato o una prórroga?
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Mensaje por c.cornellwhiteduke Jue 10 Oct 2019 - 12:21

Evolardo escribió:
Nomeko7 escribió:
Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad


Él documento de la prórroga o renovación de
Contrato,corre a cargo del inquilino...sí.
Y los gastos de los mismos,depende de la
Gestoría/inmobiliaria que tramiten el contrato.
En mí caso,siempre a sido a así evol...
Unos verdaderos hijos de la grandísima puta.
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Mensaje por Evolardo Jue 10 Oct 2019 - 12:22

c.cornellwhiteduke escribió:
Evolardo escribió:
Nomeko7 escribió:
Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad


Él documento de la prórroga o renovación de
Contrato,corre a cargo del inquilino...sí.
Y los gastos de los mismos,depende de la
Gestoría/inmobiliaria que tramiten el contrato.
En mí caso,siempre a sido a así evol...
Unos verdaderos hijos de la grandísima puta.

son unos putos ladrones...gracias
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Mensaje por Jefe Rojo Jue 10 Oct 2019 - 12:24

Mirad a ver si en los contratos pone que se renueva automáticamente en el caso de que ninguna de las dos partes manifieste lo contrario, en ese caso no habría que hacer nada.
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Mensaje por Evolardo Jue 10 Oct 2019 - 12:25

melon head escribió:
Evolardo escribió:
Nomeko7 escribió:
Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

En mi caso que cumplimos los 3 años en Diciembre.

- Si cambiaban las condiciones: contrato nuevo (pagado por nosotros, 150€) y 5 años de alquiler
- No cambian las condiciones: sube el IPC, no hay nuevo contrato (no pagamos nada) y es un año de alquiler.

Yo pensaba que iba a ir por el sí, pero al final ha sido No

a mi solo me cambian de condiciones que me suben 25 € / mes el alquiler por 2 años, pero quiero 5.. a ver como acaba

Ademas, me dicen precio de mercado actual por m2 bastante mas de lo que dice la Agencia de habitatge de Catalunya. No se de donde coño han sacado ese precio..
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Mensaje por RockRotten Jue 10 Oct 2019 - 12:28

Jefe Rojo escribió:Pero de dónde se saca la gente que hay que pagar por firmar un contrato o una prórroga?

Es que tú lo harías con un particular

Si es con particulares normalmente se puede llegar a un apaño, se redacta un contrato privado, y ancha es castilla. Ni gastos ni gastas

Pero su caso es distinto

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Mensaje por Evolardo Jue 10 Oct 2019 - 12:29

RockRotten escribió:
Jefe Rojo escribió:Pero de dónde se saca la gente que hay que pagar por firmar un contrato o una prórroga?

Es que tú lo harías con un particular

Si es con particulares normalmente se puede llegar a un apaño, se redacta un contrato privado, y ancha es castilla. Ni gastos ni gastas

Pero su caso es distinto

así es. el propietario es la propia inmobiliaria
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Mensaje por melon head Jue 10 Oct 2019 - 12:30

Evolardo escribió:
melon head escribió:
Evolardo escribió:
Nomeko7 escribió:
Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

En mi caso que cumplimos los 3 años en Diciembre.

- Si cambiaban las condiciones: contrato nuevo (pagado por nosotros, 150€) y 5 años de alquiler
- No cambian las condiciones: sube el IPC, no hay nuevo contrato (no pagamos nada) y es un año de alquiler.

Yo pensaba que iba a ir por el sí, pero al final ha sido No

a mi solo me cambian de condiciones que me suben 25 € / mes el alquiler por 2 años, pero quiero 5.. a ver como acaba

Ademas, me dicen precio  de mercado actual por m2 bastante mas de lo que dice la Agencia de habitatge de Catalunya. No se de donde coño han sacado ese precio..

Si firmas un contrato nuevo, son 5 años. Punto.

El tema del precio del nuevo contrato y el pago del tramite, a mi me venía en el contrato anterior
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Mensaje por Jefe Rojo Jue 10 Oct 2019 - 12:30

Osea que te quieren hacer una prórroga para subirte el alquiler pero sin la permanencia de un nuevo contrato. Y encima cobrandote un impuesto revolucionario que fijo que no es legal.
Que hijodeputa.
Les puedes decir que si cambia la renta y te toca pagar, que quieres contrato nuevo. Al menos sacar los 5 años.
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Mensaje por Evolardo Jue 10 Oct 2019 - 12:36

melon head escribió:
Evolardo escribió:
melon head escribió:
Evolardo escribió:
Nomeko7 escribió:
Evolardo escribió:para la prorroga de un contrato de alquiler, el documento en sí lo ha de pagar el inquilino o la propiedad? y el precio está estipulado en algún sitio o ponen lo que le sale de los huevos  a la inmobiliaria de turno?

Suele venir en el contrato si sube de forma automática con IPC o cosas así. En los que yo he firmado.

no digo el precio de la subida del alquiler, sino el pago del documento a  la prorroga del contrato. Es que me quieren hacer pagar los gastos y me parece una barbaridad

En mi caso que cumplimos los 3 años en Diciembre.

- Si cambiaban las condiciones: contrato nuevo (pagado por nosotros, 150€) y 5 años de alquiler
- No cambian las condiciones: sube el IPC, no hay nuevo contrato (no pagamos nada) y es un año de alquiler.

Yo pensaba que iba a ir por el sí, pero al final ha sido No

a mi solo me cambian de condiciones que me suben 25 € / mes el alquiler por 2 años, pero quiero 5.. a ver como acaba

Ademas, me dicen precio  de mercado actual por m2 bastante mas de lo que dice la Agencia de habitatge de Catalunya. No se de donde coño han sacado ese precio..

Si firmas un contrato nuevo, son 5 años. Punto.

El tema del precio del nuevo contrato y el pago del tramite, a mi me venía en el contrato anterior

ya. Eso es lo que estoy negociando. Este me quiere cobrar por prorroga
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Mensaje por Evolardo Jue 10 Oct 2019 - 12:37

Jefe Rojo escribió:Osea que te quieren hacer una prórroga para subirte el alquiler pero sin la permanencia de un nuevo contrato. Y encima cobrandote un impuesto revolucionario que fijo que no es legal.
Que hijodeputa.
Les puedes decir que si cambia la renta y te toca pagar, que quieres contrato nuevo. Al menos sacar los 5 años.

en eso estamos..
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Mensaje por Godofredo Jue 10 Oct 2019 - 12:49

Esos gastos son un trágala de puta madre, como la prima de renovación de neymar. O lo tomas o vete a otro lado, hablando en cristiano. Tienes un arrendador como mínimo un poco chungo.
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Mensaje por Evolardo Jue 10 Oct 2019 - 12:55

Godofredo escribió:Esos gastos son un trágala de puta madre, como la prima de renovación de neymar. O lo tomas o vete a otro lado, hablando en cristiano. Tienes un arrendador como mínimo un poco chungo.

ya. El arrendador es la propia inmobiliaria, es la propietaria del piso. Hasta cierto punto le da igual si acepto o no, porque sabe que al día siguiente tiene otro e incluso pagando más. Si fuese un particular, están mas abiertos a negociar.
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Mensaje por Evolardo Lun 14 Oct 2019 - 13:52

seguimos negociando Laughing

por lo menos aceptan 5 años. Que me recomendáis , precio anual escalado o fijo + ipc? El ipc ahora es una full, pero dentro de 2 o 3 años igual me sale mas caro....
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Mensaje por Nomeko7 Lun 14 Oct 2019 - 14:12

A cinco años yo diría IPC.
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Mensaje por Sugerio Lun 14 Oct 2019 - 14:34

A mí este año me hicieron la misma.

300 ñapos por el papelito. Regateamos 50, ojo, que eran 35o al principio.

Pedí factura, a ver si les tocaba un poco los webs.

"Gastos de administración", ponía.

Con sus huevazos morenos.

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Mensaje por Evolardo Lun 14 Oct 2019 - 15:42

Sugerio escribió:A mí este año me hicieron la misma.

300 ñapos por el papelito. Regateamos 50, ojo, que eran 35o al principio.

Pedí factura, a ver si les tocaba un poco los webs.

"Gastos de administración", ponía.

Con sus huevazos morenos.

si..he rebajado también 50 epos. Y porque 200 y no 100? es que es para empezar a repartir. Panda de ladrones.
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Mensaje por Evolardo Lun 14 Oct 2019 - 15:43

Nomeko7 escribió:A cinco años yo diría IPC.

ya...pero te arriesgas a que por lo que sea, el ipc se dispare. Lo otro es mas fijo. Tampoco es un escalado bestial. Es correcto.
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Mensaje por Evolardo Mar 22 Oct 2019 - 18:32

Sugerio escribió:A mí este año me hicieron la misma.

300 ñapos por el papelito. Regateamos 50, ojo, que eran 35o al principio.

Pedí factura, a ver si les tocaba un poco los webs.

"Gastos de administración", ponía.

Con sus huevazos morenos.

Pues al final, negociando, 5 añetes y 200 epos el papelito. Les he preguntado si eran con o sin iva y los muy caras me han dicho que como quiera, pero en cash.
Pagaré el iva por lo que pueda pasar, pero vamos, jeta de cemento.
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