Hablando de Hipotecas...

Página 5 de 7. Precedente  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Siguiente

Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Jue Nov 08 2018, 17:44

Lo mejor es que yo estoy firmando hipotecas a día de hoy (sin aprobarse el supuesto decreto ley) con clientes pagando AJD y condiciones más altas. De traca.
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Jurek Jue Nov 08 2018, 18:11

@Pier escribió:Los bancos, pobrecitos....para una vez que no hacen nada mas que agarrar al tribunal supremo de los huevos para obligarles a cambiar la sentencia de la sala ESPECIALIZADA EN MATERIA TRIBUTARIA, y de esa manera ahorrarse unos miles de millones que ya pagamos los de siempre en su momento...

Vuelve a no hablarse de las CCAA y su arbitrariedad a la hora de "inventarse" impuestos y cuantías. Del saco del dinero público que tan mal se gestiona (y que bastante poco nos suele importar). No estamos hablando de algo nuevo, este impuesto es del 95, y sino se reunió ningún tribunal entonces tampoco debía reunirse hoy. El ámbito de discusión es, o era otro.

Anda que no ha habido motivos para salir a incendiar cajas y bancos, el de España incluído, y mucho antes del 2009. El hijo de puta de Botín me hurtó 2000 ptas. a través de uno de sus esbirros, de forma más burda que el trilero de la esquina. Las cajas y bancos nos hurtan cada día a través de mil triquiñuelas. Estamos indefensos porque es casi imposible funcionar sin una puta cta. bancaria.
Jurek
Jurek

Mensajes : 8027
Fecha de inscripción : 03/12/2015

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Black Eye Jue Nov 08 2018, 18:14

@Pier escribió:Los bancos, pobrecitos....para una vez que no hacen nada mas que agarrar al tribunal supremo de los huevos para obligarles a cambiar la sentencia de la sala ESPECIALIZADA EN MATERIA TRIBUTARIA, y de esa manera ahorrarse unos miles de millones que ya pagamos los de siempre en su momento...

No me hagas hablar, que tenía escrito un tocho que borré porque se salía de la misma categoría de ladrillo Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing muy quemado estoy con ésto.
Black Eye
Black Eye

Mensajes : 9277
Fecha de inscripción : 12/01/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Jurek Jue Nov 08 2018, 18:37

@Black Eye escribió:
@Pier escribió:Los bancos, pobrecitos....para una vez que no hacen nada mas que agarrar al tribunal supremo de los huevos para obligarles a cambiar la sentencia de la sala ESPECIALIZADA EN MATERIA TRIBUTARIA, y de esa manera ahorrarse unos miles de millones que ya pagamos los de siempre en su momento...

No me hagas hablar, que tenía escrito un tocho que borré porque se salía de la misma categoría de ladrillo Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing muy quemado estoy con ésto.

Entre un ladrillo y las dos líneas debe estar la virtud. Me declaro sorprendido con toda esta movida, es como si despertáramos de repente y nos preocupara pagar impuestos, ¿ ahora ?!! ...

La estafa en este país es la nefasta gestión diaria del dinero público, seguiría el sector eléctrico (que mezcla en la misma tortilla), seguido del financiero, la industria del automóvil y telecomunicaciones. Después existen mil chiringuitos semipúblicos cuya necesidad real es más que discutible y suelen ser un pozo séptico donde tirar dinero público. Puestos donde se colocan los amigos de ...
Jurek
Jurek

Mensajes : 8027
Fecha de inscripción : 03/12/2015

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Pier Jue Nov 08 2018, 18:38

@Jurek escribió:
@Pier escribió:Los bancos, pobrecitos....para una vez que no hacen nada mas que agarrar al tribunal supremo de los huevos para obligarles a cambiar la sentencia de la sala ESPECIALIZADA EN MATERIA TRIBUTARIA, y de esa manera ahorrarse unos miles de millones que ya pagamos los de siempre en su momento...

Vuelve a no hablarse de las CCAA y su arbitrariedad a la hora de "inventarse" impuestos y cuantías. Del saco del dinero público que tan mal se gestiona (y que bastante poco nos suele importar). No estamos hablando de algo nuevo, este impuesto es del 95, y sino se reunió ningún tribunal entonces tampoco debía reunirse hoy. El ámbito de discusión es, o era otro.

Anda que no ha habido motivos para salir a incendiar cajas y bancos, el de España incluído, y mucho antes del 2009. El hijo de puta de Botín me hurtó 2000 ptas. a través de uno de sus esbirros, de forma más burda que el trilero de la esquina. Las cajas y bancos nos hurtan cada día a través de mil triquiñuelas. Estamos indefensos porque es casi imposible funcionar sin una puta cta. bancaria.

Vamos, que te lo ha explicado Black eye pero tu erre que erre. Hablamos de una sentencia de la sala especializada en materia tributaria sobre quien es el sujeto pasivo!!!! Considerando por tanto contrario a ley la interpretación y reglamento que se venia haciendo. Que el mayor interesado en ese acto jurídico documentado es el banco!!!

Y las triquiñuelas y las comisiones son muchas si, pero el meollo del negocio bancario está en prestar y en todo lo que rodea a esas condiciones.
Pier
Pier

Mensajes : 23731
Fecha de inscripción : 03/03/2010

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Godofredo Miér Ene 23 2019, 14:48

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-01-23/vivienda-precio-segunda-mano-fotocasa_1776578/

Se nos va de las manos, otra vez. Los de tecnocasa de mi barrio ya doblaron metros cuadrados de oficina y personal, y a este paso ocuparán el edificio entero.
Godofredo
Godofredo

Mensajes : 117798
Fecha de inscripción : 25/03/2008

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Australopo Miér Ene 23 2019, 15:30

@Godofredo escribió:https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-01-23/vivienda-precio-segunda-mano-fotocasa_1776578/

Se nos va de las manos, otra vez. Los de tecnocasa de mi barrio ya doblaron metros cuadrados de oficina y personal, y a este paso ocuparán el edificio entero.

Pues habrá que esperar a que estalle de nuevo la burbuja para irse de casa de los padres.
Australopo
Australopo

Mensajes : 1827
Fecha de inscripción : 05/06/2013

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por CountryJoe Miér Ene 23 2019, 15:45

lo de Vitoria no es ni medio normal... los pisos (del centro y del no centro) duran días. No se cómo estará en el resto de ciudades pero aquí es para flipar...
CountryJoe
CountryJoe

Mensajes : 11197
Fecha de inscripción : 02/08/2013

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Miér Ene 23 2019, 18:12

¿Crisis? ¿Qué crisis?

Es increíble, la gente vive muy bien...
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por arise Jue Ene 24 2019, 11:21

@CountryJoe escribió:lo de Vitoria no es ni medio normal... los pisos (del centro y del no centro) duran días. No se cómo estará en el resto de ciudades pero aquí es para flipar...

Yo me acabo de meter en uno (nuevo) en Vitoria, y cuando miré estaba todo prácticamente vendido a años vista.
arise
arise

Mensajes : 16594
Fecha de inscripción : 04/04/2015

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Jue Ene 24 2019, 11:32

Lo estoy viendo, comprar sobre plano...
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por CountryJoe Jue Ene 24 2019, 11:33

@arise escribió:
@CountryJoe escribió:lo de Vitoria no es ni medio normal... los pisos (del centro y del no centro) duran días. No se cómo estará en el resto de ciudades pero aquí es para flipar...

Yo me acabo de meter en uno (nuevo) en Vitoria, y cuando miré estaba todo prácticamente vendido a años vista.
Es acojonante, lo sé porque mi novia anda mirando para comprarse un piso y lo que sale (en el centro, luego hablamos de mínimo 200.000 euros) desaparece al día siguiente Shocked
CountryJoe
CountryJoe

Mensajes : 11197
Fecha de inscripción : 02/08/2013

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por melon head Jue Ene 24 2019, 11:34

En Madrid, el alquiler, está más alto que nunca y lo que es peor, hay muy pocos disponibles.

La compra sospechoso que parecido, porque lo que miro por mi barrio de segunda mano, sin apasionarme, no baja de los 450k
melon head
melon head

Mensajes : 12644
Fecha de inscripción : 28/03/2008

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por RockRotten Jue Ene 24 2019, 11:54

En Murcia pone que sigue bajando. Lo cual viendo varios portales (idealista, fotocasa, etc) es algo totalmente falso. Desde que me compré el mío, hace año y medio a ahora veo subidas de los mismos pisos en mi barrio de 20000, en algunos incluso más

RockRotten

Mensajes : 31656
Fecha de inscripción : 21/06/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por arise Jue Ene 24 2019, 12:07

@CountryJoe escribió:
@arise escribió:
@CountryJoe escribió:lo de Vitoria no es ni medio normal... los pisos (del centro y del no centro) duran días. No se cómo estará en el resto de ciudades pero aquí es para flipar...

Yo me acabo de meter en uno (nuevo) en Vitoria, y cuando miré estaba todo prácticamente vendido a años vista.
Es acojonante, lo sé porque mi novia anda mirando para comprarse un piso y lo que sale (en el centro, luego hablamos de mínimo 200.000 euros) desaparece al día siguiente Shocked

Yo lo del centro lo descarté. O carísimo (aún más, en relación) o a reformar.
arise
arise

Mensajes : 16594
Fecha de inscripción : 04/04/2015

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por CountryJoe Jue Ene 24 2019, 12:11

@arise escribió:
@CountryJoe escribió:
@arise escribió:
@CountryJoe escribió:lo de Vitoria no es ni medio normal... los pisos (del centro y del no centro) duran días. No se cómo estará en el resto de ciudades pero aquí es para flipar...

Yo me acabo de meter en uno (nuevo) en Vitoria, y cuando miré estaba todo prácticamente vendido a años vista.
Es acojonante, lo sé porque mi novia anda mirando para comprarse un piso y lo que sale (en el centro, luego hablamos de mínimo 200.000 euros) desaparece al día siguiente Shocked

Yo lo del centro lo descarté. O carísimo (aún más, en relación) o a reformar.
sisi, eso es, hablo de pisos para tirar enteritos.
CountryJoe
CountryJoe

Mensajes : 11197
Fecha de inscripción : 02/08/2013

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por arise Jue Ene 24 2019, 12:29

Pues el piso más la obra te puede salir aún más caro...

Depende cómo te lo montes y si te compensa vivir en el centro, claro.
arise
arise

Mensajes : 16594
Fecha de inscripción : 04/04/2015

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Black Eye Mar Abr 16 2019, 14:27

Por actualizar un poco el tema reclamación gastos de hipoteca, por si alguien está en las mismas o se quiere meter. Después de un par de años de haber empezado con este asunto, me han pagado el mes pasado unos 400 pavos.

La "mala" suerte es que cuando el juez se había pronunciado y había ganado todos los gastos y mi abogado las costas, los graciosos del Supremo (creo recordar que en Diciembre) tuvieron la genial idea de separar ellos los gastos entre banco y cliente para las reclamaciones, ya que Pdr I el guapo ya había dicho que a partir de ahora todos los gastos serían para ellos (aunque luego lo acabes pagando tú en forma de diferencial).

Mi banco ante eso reclamó y en vez de los 700 que me iban a pagar y las costas a mi abogado, se quedó en esos 400 y mi abogado no ve un duro.

Como hay muchos jueces que no ven bien lo que ha hecho el supremo (a nivel legal) han lanzado la consulta a Europa, donde se espera que rectifiquen lo que ha hecho el Supremo con el reparto de costes para el pasado.
Por otro lado mi abogado también ha puesto un recurso a instancia Provincial y mi duda ahora es si en esa instancia van a esperar a que resuelva Europa y lo tienen todo parado, o van a resolver ellos primero (que tardan menos) y contra esa sentencia (por el importe)no hay posibilidad ya de recurso.

Bueno, pues de cualquier forma os animo a que si estáis afectados por el tema de los costes, pleiteéis con los bancos por ellos. No es mucha pasta y ha llevado tiempo, pero aunque sean "sólo" los 400 pavos, mi alegría me he llevado y buen uso haré de los mismos. Además todo lo que no se reclame se lo quedan ellos y ya se quedan con bastante pasta de todos para andar regalándoles más.
Black Eye
Black Eye

Mensajes : 9277
Fecha de inscripción : 12/01/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por danitoledo Mar Abr 16 2019, 14:52

Nosotros en un par de días nos metemos con ello.

Y a esperar.
danitoledo
danitoledo

Mensajes : 37418
Fecha de inscripción : 04/05/2011

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Black Eye Mar Abr 16 2019, 14:56

@danitoledo escribió:Nosotros en un par de días nos metemos con ello.

Y a esperar.  
Tened en cuenta ésto de Europa, no vaya a ser que resuelvan lo vuestro antes de que allí digan algo y con lo de ahora se gana menos.

De cualquier forma y por lo que me han dicho, se van a parar todas las sentencias (al menos las nuevas) hasta que allí digan algo....Y las cosas de Palacio van despacio, así que tampoco creo que os lo fueran a resolver en poco tiempo.
Black Eye
Black Eye

Mensajes : 9277
Fecha de inscripción : 12/01/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por arise Mar Abr 16 2019, 14:58

Yo sigo sin creer cómo no puedes desgravar comprando un piso.
arise
arise

Mensajes : 16594
Fecha de inscripción : 04/04/2015

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Black Eye Mar Abr 16 2019, 15:00

@arise escribió:Yo sigo sin creer cómo no puedes desgravar comprando un piso.

Yo sigo sin creer cómo a los que compramos antes de 2013 nos siguen devolviendo el 15% de lo que invertimos cada año en la hipoteca Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing Espero que no lo quiten nunca, pero antes o después...
Black Eye
Black Eye

Mensajes : 9277
Fecha de inscripción : 12/01/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por danitoledo Mar Abr 16 2019, 15:00

@Black Eye escribió:
@danitoledo escribió:Nosotros en un par de días nos metemos con ello.

Y a esperar.  
Tened en cuenta ésto de Europa, no vaya a ser que resuelvan lo vuestro antes de que allí digan algo y con lo de ahora se gana menos.

De cualquier forma y por lo que me han dicho, se van a parar todas las sentencias (al menos las nuevas) hasta que allí digan algo....Y las cosas de Palacio van despacio, así que tampoco creo que os lo fueran a resolver en poco tiempo.

De todas formas me imagino que la sentencia de lo que diga Europa iría con retroactividad, ¿no? Aunque vamos, fijo que Europa dice algo antes de que lo nuestro saliese. Que el colega abogado que nos lo va a llevar me dijo que la cosa se demorará unos dos-tres años tranquilamente. Laughing Laughing
danitoledo
danitoledo

Mensajes : 37418
Fecha de inscripción : 04/05/2011

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por danitoledo Mar Abr 16 2019, 15:01

@arise escribió:Yo sigo sin creer cómo no puedes desgravar comprando un piso.

Enorme putada es esto, sí. cabreo
danitoledo
danitoledo

Mensajes : 37418
Fecha de inscripción : 04/05/2011

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por RockRotten Mar Abr 16 2019, 15:06

@arise escribió:Yo sigo sin creer cómo no puedes desgravar comprando un piso.

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Giphy

RockRotten

Mensajes : 31656
Fecha de inscripción : 21/06/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por RockRotten Mar Abr 16 2019, 15:07

@Black Eye escribió:
@arise escribió:Yo sigo sin creer cómo no puedes desgravar comprando un piso.

Yo sigo sin creer cómo a los que compramos antes de 2013 nos siguen devolviendo el 15% de lo que invertimos cada año en la hipoteca

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Giphy

RockRotten

Mensajes : 31656
Fecha de inscripción : 21/06/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por arise Mar Abr 16 2019, 15:29

Hay que decirlo más.
arise
arise

Mensajes : 16594
Fecha de inscripción : 04/04/2015

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Black Eye Mar Abr 16 2019, 16:22

@danitoledo escribió:
@Black Eye escribió:
@danitoledo escribió:Nosotros en un par de días nos metemos con ello.

Y a esperar.  
Tened en cuenta ésto de Europa, no vaya a ser que resuelvan lo vuestro antes de que allí digan algo y con lo de ahora se gana menos.

De cualquier forma y por lo que me han dicho, se van a parar todas las sentencias (al menos las nuevas) hasta que allí digan algo....Y las cosas de Palacio van despacio, así que tampoco creo que os lo fueran a resolver en poco tiempo.

De todas formas me imagino que la sentencia de lo que diga Europa iría con retroactividad, ¿no? Aunque vamos, fijo que Europa dice algo antes de que lo nuestro saliese. Que el colega abogado que nos lo va a llevar me dijo que la cosa se demorará unos dos-tres años tranquilamente. Laughing Laughing

Lo que me dijo mi abogado es que si la audiencia provincial (ante la que él puso el recurso) resuelve antes que Europa, ya no hay retroactividad que valga porque al ser una cantidad menor, no puedes reclamar a instancia superior para que te de la razón (aunque Europa la dé después). Ni idea...Fue lo que me dijo.

Y lo último que le entendí es que para evitar todos esos problemas los juzgados ahora habían paralizado todas las sentencias hasta que Europa se pronuncie para evitar conflictos infinitos.

En mi caso dos años, pero hay gente que ha tardado más.
Black Eye
Black Eye

Mensajes : 9277
Fecha de inscripción : 12/01/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Black Eye Vie Mayo 17 2019, 14:14

Pues por cerrar la historia, a principios de mes ya me hicieron el otro ingreso. No sé cómo al final fue todo tan rápido, pero se supone que ya está resuelto.

Al final me han devuelto en torno a los 700 pavos, teniendo en cuenta que unos 300 han sido de intereses. Mi abogado al final no ha cobrado nada, pero a mí me han arreglado unas vacaciones.

Teniendo en cuenta el esfuerzo (que es dar la documentación al abogado) y que "sólo" hay que esperar (en mi caso 2 años y 3 meses), os animo a todos a la reclamación (si os toca en tiempo y forma). A ver si de una vez por todas nos chulean un poco menos.
Black Eye
Black Eye

Mensajes : 9277
Fecha de inscripción : 12/01/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por arise Sáb Mayo 02 2020, 12:27

Yo hace seis meses... "hombre, raro sería que hubiera una crisis mega mundial a corto plazo..., no?"

facepalm
arise
arise

Mensajes : 16594
Fecha de inscripción : 04/04/2015

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Dr. Fleming Sáb Abr 17 2021, 18:02

Dudas de alguien que se está metiendo en el embrollo hipotecario (como comprador de piso):

- ¿Es normal que una inmobiliaria se enchufe 4000 + IVA como honorarios por parte del comprador? Entiendo que sí por lo que he leído pero parece algo excesivo.

- Una vez se paguen las arras, pides hipoteca para el importe de venta del piso menos esas arras, OK. Pero luego la entidad te financia o bien el importe de venta o bien el de tasación (el que sea menor)... ¿Sería normal que hubiera mucha discrepancia? ¿Te lo puede hacer un tasador "independiente" que no sea el del banco? ¿Valdría la pena pagarlo?

- El ITP (el impuesto que se paga por la vivienda de segunda mano en lugar del IVA, vamos) se podría a priori prorratear... Pero veo que los bancos por norma te "obligan" a que lo entregues de una... ¿No hay tutía con esto? Sería el 8% en Valencia con mis requisitos de juventud, por cierto.

- El banco normalmente se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad, tasación... ¿Qué más gastos hay "ocultos"?

- No me fío del broker financiero de la inmobiliaria que dice que me puede conseguir hipoteca al 90%... O sea, sí, imagino que lo hará, pero la tasa que yo le tenga que pagar a él no compensará, ¿verdad? Además, si es que en realidad es mejor pagar una entrada del 20% e hipoteca a 80%, que a la larga implicará que me gaste menos pasta en intereses.

En fin, que de ahorros voy bien (el 35% del importe de venta aprox... bueno, quitando los 4000 y pico de la inmobiliaria dejémoslo en 31%) y soy consciente de que la inmensa mayoría de esa cantidad va a salir volando por la ventana y lo acepto (para eso he ido ahorrando al fin y al cabo) pero no quiero perder todo mi colchón y tengo algo de acojone...
Dr. Fleming
Dr. Fleming

Mensajes : 896
Fecha de inscripción : 24/09/2018

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Enric67 Sáb Abr 17 2021, 18:15

@Dr. Fleming escribió:Dudas de alguien que se está metiendo en el embrollo hipotecario (como comprador de piso):

- ¿Es normal que una inmobiliaria se enchufe 4000 + IVA como honorarios por parte del comprador? Entiendo que sí por lo que he leído pero parece algo excesivo.

- Una vez se paguen las arras, pides hipoteca para el importe de venta del piso menos esas arras, OK. Pero luego la entidad te financia o bien el importe de venta o bien el de tasación (el que sea menor)... ¿Sería normal que hubiera mucha discrepancia? ¿Te lo puede hacer un tasador "independiente" que no sea el del banco? ¿Valdría la pena pagarlo?

- El ITP (el impuesto que se paga por la vivienda de segunda mano en lugar del IVA, vamos) se podría a priori prorratear... Pero veo que los bancos por norma te "obligan" a que lo entregues de una... ¿No hay tutía con esto? Sería el 8% en Valencia con mis requisitos de juventud, por cierto.

- El banco normalmente se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad, tasación... ¿Qué más gastos hay "ocultos"?

- No me fío del broker financiero de la inmobiliaria que dice que me puede conseguir hipoteca al 90%... O sea, sí, imagino que lo hará, pero la tasa que yo le tenga que pagar a él no compensará, ¿verdad? Además, si es que en realidad es mejor pagar una entrada del 20% e hipoteca a 80%, que a la larga implicará que me gaste menos pasta en intereses.

En fin, que de ahorros voy bien (el 35% del importe de venta aprox...  bueno, quitando los 4000 y pico de la inmobiliaria dejémoslo en 31%) y soy consciente de que la inmensa mayoría de esa cantidad va a salir volando por la ventana y lo acepto (para eso he ido ahorrando al fin y al cabo) pero no quiero perder todo mi colchón y tengo algo de acojone...

Sólo puedo aconsejarte sobre dos puntos:
-si, adelanta toda la pasta que puedas restar a la hipoteca.
-Paga a tu propio gestor para que se asegure de que no existen cargas sobre la vivienda. Yo pagué todo eso que citas a través del banco y me encontré con una denuncia por una deuda que arrastraba la finca (finca que, por supuesto, me aseguraron que compraba libre de cargas). Tras un par de juicios, acabé pagando otro millón de pelas con cara de gilipollas.
Enric67
Enric67

Mensajes : 22995
Fecha de inscripción : 23/12/2012

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Nomeko7 Sáb Abr 17 2021, 19:25

Para la tasación suele ser bastante favorable.  Creo que anda todo bastante "controlado".  

No iría a tasador independiente. No sé,  en mi caso fue muy bien. También dependerá del inmueble.

Aquí va un poco el último punto. Creo que depende de si es hipoteca fija. Puede compensar endeudarse más a la la larga con intereses incluidos.  Quiero decir que si van a ser 500 cada mes. Hoy pueden suponer mucho ahora. Dentro de 20 años puede suponer poco.

Obviamente, cuanto más se pueda poner ahora mejor. Yo me arrepiento mucho de no haber puesto más al principio, y endeudarme menos.

En Madrid como vivienda habitual no sé si era un 6%. Pagué de golpe.
Nomeko7
Nomeko7

Mensajes : 26429
Fecha de inscripción : 03/11/2011

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Sáb Abr 17 2021, 20:51

Trabajo de esto. El lunes con más calma respondo.
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por mugu Sáb Abr 17 2021, 21:17

@Enric67 escribió:
@Dr. Fleming escribió:Dudas de alguien que se está metiendo en el embrollo hipotecario (como comprador de piso):

- ¿Es normal que una inmobiliaria se enchufe 4000 + IVA como honorarios por parte del comprador? Entiendo que sí por lo que he leído pero parece algo excesivo.

- Una vez se paguen las arras, pides hipoteca para el importe de venta del piso menos esas arras, OK. Pero luego la entidad te financia o bien el importe de venta o bien el de tasación (el que sea menor)... ¿Sería normal que hubiera mucha discrepancia? ¿Te lo puede hacer un tasador "independiente" que no sea el del banco? ¿Valdría la pena pagarlo?

- El ITP (el impuesto que se paga por la vivienda de segunda mano en lugar del IVA, vamos) se podría a priori prorratear... Pero veo que los bancos por norma te "obligan" a que lo entregues de una... ¿No hay tutía con esto? Sería el 8% en Valencia con mis requisitos de juventud, por cierto.

- El banco normalmente se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad, tasación... ¿Qué más gastos hay "ocultos"?

- No me fío del broker financiero de la inmobiliaria que dice que me puede conseguir hipoteca al 90%... O sea, sí, imagino que lo hará, pero la tasa que yo le tenga que pagar a él no compensará, ¿verdad? Además, si es que en realidad es mejor pagar una entrada del 20% e hipoteca a 80%, que a la larga implicará que me gaste menos pasta en intereses.

En fin, que de ahorros voy bien (el 35% del importe de venta aprox...  bueno, quitando los 4000 y pico de la inmobiliaria dejémoslo en 31%) y soy consciente de que la inmensa mayoría de esa cantidad va a salir volando por la ventana y lo acepto (para eso he ido ahorrando al fin y al cabo) pero no quiero perder todo mi colchón y tengo algo de acojone...

Sólo puedo aconsejarte sobre dos puntos:
-si, adelanta toda la pasta que puedas restar a la hipoteca.
-Paga a tu propio gestor para que se asegure de que no existen cargas sobre la vivienda. Yo pagué todo eso que citas a través del banco y me encontré con una denuncia por una deuda que arrastraba la finca (finca que, por supuesto, me aseguraron que compraba libre de cargas). Tras un par de juicios, acabé pagando otro millón de pelas con cara de gilipollas.

Mucho ojo con esto, que la gente tiene las manos muy largas. Seguro que Drakixx te lo explica muy bien siendo del sector.
mugu
mugu

Mensajes : 22981
Fecha de inscripción : 25/03/2008

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por efecto diablo Sáb Abr 17 2021, 21:58

@Dr. Fleming escribió:Dudas de alguien que se está metiendo en el embrollo hipotecario (como comprador de piso):

- ¿Es normal que una inmobiliaria se enchufe 4000 + IVA como honorarios por parte del comprador? Entiendo que sí por lo que he leído pero parece algo excesivo.
- Una vez se paguen las arras, pides hipoteca para el importe de venta del piso menos esas arras, OK. Pero luego la entidad te financia o bien el importe de venta o bien el de tasación (el que sea menor)... ¿Sería normal que hubiera mucha discrepancia? ¿Te lo puede hacer un tasador "independiente" que no sea el del banco? ¿Valdría la pena pagarlo?

- El ITP (el impuesto que se paga por la vivienda de segunda mano en lugar del IVA, vamos) se podría a priori prorratear... Pero veo que los bancos por norma te "obligan" a que lo entregues de una... ¿No hay tutía con esto? Sería el 8% en Valencia con mis requisitos de juventud, por cierto.

- El banco normalmente se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad, tasación... ¿Qué más gastos hay "ocultos"?

- No me fío del broker financiero de la inmobiliaria que dice que me puede conseguir hipoteca al 90%... O sea, sí, imagino que lo hará, pero la tasa que yo le tenga que pagar a él no compensará, ¿verdad? Además, si es que en realidad es mejor pagar una entrada del 20% e hipoteca a 80%, que a la larga implicará que me gaste menos pasta en intereses.

En fin, que de ahorros voy bien (el 35% del importe de venta aprox...  bueno, quitando los 4000 y pico de la inmobiliaria dejémoslo en 31%) y soy consciente de que la inmensa mayoría de esa cantidad va a salir volando por la ventana y lo acepto (para eso he ido ahorrando al fin y al cabo) pero no quiero perder todo mi colchón y tengo algo de acojone...

1- Suele ser un 3% (supongo que depende del lugar que luego sea más o menos ) pero lo suele pagar el vendedor que es el que suele encargar la venta .Que luego repercuta la comisión en el precio es otra cosa.
2-Generalmente la entidad te financia el 80% del menor de los valores ,el de tasación o el de compraventa .Luego habrá entidades que en momentos puntuales por política comercial se salten esos límites
La tasadora nunca es del banco ,la encsrga el banco pero son tasadoras independientes .
Cada vez hay menos discrepancia entre la tasación y el valor de compra.Antes la había y solía ser mayor el valor de tasación
3-El ITP no se puede prorratear.Al menos no donde yo vivo
4-El banco paga todos los gastos relacionados con la hipoteca excepto el de tasación que depende de la política comercial de cada uno en cada momento.
Los gastos (no ocultos ) son el de notaría y registro de la compra-venta .
5-se me hace raro que hoy en día se consigan hipotecas del 90% del valor de tasación .Están penalizadas por el Banco de España y conllevaría ser una hipoteca mucho más cara que la del 80%.
Si se.consigue una hipoteca barata (y hoy en día es muy fácil hacerlo ) no hay problema en pedir todo lo que te permitan porque los gastos los paga el banco .Antes si que suponía un problema porque cuanto más pedías ,más gastos de AJD ,notario ,registro ,comision apertura......
Mejor pedir ,tener un colchón porque si luego hay que pedir para un coche ,la cocina ....la financiacion es mucho más cara
efecto diablo
efecto diablo

Mensajes : 8538
Fecha de inscripción : 04/04/2008

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Nomeko7 Sáb Abr 17 2021, 22:13

@mugu escribió:
@Enric67 escribió:
@Dr. Fleming escribió:Dudas de alguien que se está metiendo en el embrollo hipotecario (como comprador de piso):

- ¿Es normal que una inmobiliaria se enchufe 4000 + IVA como honorarios por parte del comprador? Entiendo que sí por lo que he leído pero parece algo excesivo.

- Una vez se paguen las arras, pides hipoteca para el importe de venta del piso menos esas arras, OK. Pero luego la entidad te financia o bien el importe de venta o bien el de tasación (el que sea menor)... ¿Sería normal que hubiera mucha discrepancia? ¿Te lo puede hacer un tasador "independiente" que no sea el del banco? ¿Valdría la pena pagarlo?

- El ITP (el impuesto que se paga por la vivienda de segunda mano en lugar del IVA, vamos) se podría a priori prorratear... Pero veo que los bancos por norma te "obligan" a que lo entregues de una... ¿No hay tutía con esto? Sería el 8% en Valencia con mis requisitos de juventud, por cierto.

- El banco normalmente se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad, tasación... ¿Qué más gastos hay "ocultos"?

- No me fío del broker financiero de la inmobiliaria que dice que me puede conseguir hipoteca al 90%... O sea, sí, imagino que lo hará, pero la tasa que yo le tenga que pagar a él no compensará, ¿verdad? Además, si es que en realidad es mejor pagar una entrada del 20% e hipoteca a 80%, que a la larga implicará que me gaste menos pasta en intereses.

En fin, que de ahorros voy bien (el 35% del importe de venta aprox...  bueno, quitando los 4000 y pico de la inmobiliaria dejémoslo en 31%) y soy consciente de que la inmensa mayoría de esa cantidad va a salir volando por la ventana y lo acepto (para eso he ido ahorrando al fin y al cabo) pero no quiero perder todo mi colchón y tengo algo de acojone...

Sólo puedo aconsejarte sobre dos puntos:
-si, adelanta toda la pasta que puedas restar a la hipoteca.
-Paga a tu propio gestor para que se asegure de que no existen cargas sobre la vivienda. Yo pagué todo eso que citas a través del banco y me encontré con una denuncia por una deuda que arrastraba la finca (finca que, por supuesto, me aseguraron que compraba libre de cargas). Tras un par de juicios, acabé pagando otro millón de pelas con cara de gilipollas.

Mucho ojo con esto, que la gente tiene las manos muy largas. Seguro que Drakixx te lo explica muy bien siendo del sector.

Eso creo queda muy claro en la notaría. Hay que escuchar, imagino, explícitamente que no hay cargas sobre vivienda, ibi pagado, etc.
Nomeko7
Nomeko7

Mensajes : 26429
Fecha de inscripción : 03/11/2011

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por efecto diablo Sáb Abr 17 2021, 22:16

@Nomeko7 escribió:
@mugu escribió:
@Enric67 escribió:
@Dr. Fleming escribió:Dudas de alguien que se está metiendo en el embrollo hipotecario (como comprador de piso):

- ¿Es normal que una inmobiliaria se enchufe 4000 + IVA como honorarios por parte del comprador? Entiendo que sí por lo que he leído pero parece algo excesivo.

- Una vez se paguen las arras, pides hipoteca para el importe de venta del piso menos esas arras, OK. Pero luego la entidad te financia o bien el importe de venta o bien el de tasación (el que sea menor)... ¿Sería normal que hubiera mucha discrepancia? ¿Te lo puede hacer un tasador "independiente" que no sea el del banco? ¿Valdría la pena pagarlo?

- El ITP (el impuesto que se paga por la vivienda de segunda mano en lugar del IVA, vamos) se podría a priori prorratear... Pero veo que los bancos por norma te "obligan" a que lo entregues de una... ¿No hay tutía con esto? Sería el 8% en Valencia con mis requisitos de juventud, por cierto.

- El banco normalmente se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad, tasación... ¿Qué más gastos hay "ocultos"?

- No me fío del broker financiero de la inmobiliaria que dice que me puede conseguir hipoteca al 90%... O sea, sí, imagino que lo hará, pero la tasa que yo le tenga que pagar a él no compensará, ¿verdad? Además, si es que en realidad es mejor pagar una entrada del 20% e hipoteca a 80%, que a la larga implicará que me gaste menos pasta en intereses.

En fin, que de ahorros voy bien (el 35% del importe de venta aprox...  bueno, quitando los 4000 y pico de la inmobiliaria dejémoslo en 31%) y soy consciente de que la inmensa mayoría de esa cantidad va a salir volando por la ventana y lo acepto (para eso he ido ahorrando al fin y al cabo) pero no quiero perder todo mi colchón y tengo algo de acojone...

Sólo puedo aconsejarte sobre dos puntos:
-si, adelanta toda la pasta que puedas restar a la hipoteca.
-Paga a tu propio gestor para que se asegure de que no existen cargas sobre la vivienda. Yo pagué todo eso que citas a través del banco y me encontré con una denuncia por una deuda que arrastraba la finca (finca que, por supuesto, me aseguraron que compraba libre de cargas). Tras un par de juicios, acabé pagando otro millón de pelas con cara de gilipollas.

Mucho ojo con esto, que la gente tiene las manos muy largas. Seguro que Drakixx te lo explica muy bien siendo del sector.

Eso creo queda muy claro en la notaría.  Hay que escuchar, imagino,  explícitamente  que no hay cargas sobre vivienda, ibi pagado,  etc.

Si hay hipoteca el banco exige cancelar las posibles cargas que haya .
Y el notario también lo tiene que hacer constar y resaltar
efecto diablo
efecto diablo

Mensajes : 8538
Fecha de inscripción : 04/04/2008

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Sáb Abr 17 2021, 23:19

Lo de las cargas se comprueba pidiendo una nota simple en el registro de la propiedad donde esté inscrita la vivienda. Lo habitual es que o bien esté libre de cargas o si las tiene, suele ser la hipoteca del vendedor (que se cancela el mismo día que se firma la compraventa + hipoteca).

El banco mediante su gestoría jurídica se va a encargar de que la vivienda quede sólo con tu hipoteca, por eso no me preocuparía ya que van a revisar que esté todo en orden. Donde puede haber problemas es si hay algo raro tipo "anotación por embargo o similar" que el banco suele exigir cancelar previamente a la firma de la hipoteca.
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Sáb Abr 17 2021, 23:25

Lo máximo que están dando los bancos es el 90% del precio pero lo habitual es el 80%. Hoy en día hay tipos fijos muy buenos. Yo he firmado alguno al 1,20%. Dependiendo del importe que pidas tampoco arriesgas yendo a variable. El euríbor va a estar años así (ahora mismo en -0,48%) y eso resta al diferencial. Si sigue bajando podrías llegar a pagar 0% de intereses.

Gastos:
ITP (impuesto). En Galicia es el 7% para mayores de 36 años y el 3% para menores de esa edad.
Notaría (escritura compra): 1200-1300
Registro (de la compra): 600-700
Gestoría banco: 500
Seguros: hogar y vida
Comisión de apertura: si la hubiere
Tasación: 400
El 10% o 20% de lo que te falta del precio.

La parte de notaría y registro de la hipoteca la asume el banco pero dependiendo del banco la suele recuperar en una comisión de apertura.


Última edición por Drakixx el Sáb Abr 17 2021, 23:36, editado 1 vez
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Sáb Abr 17 2021, 23:31

El importe financiado siempre va al límite del 80% del valor de tasación. Es decir si pides 80.000 euros necesitas una tasación de 100.000. Si tasan menos de 100.000 te van a dar sólo el 80% de ese valor.

Si es un piso no suele haber problema a la hora de tasar. Si es una casa deteriorada o que no está para entrar a vivir es más complicado. Hay algunos bancos que el tasador es a sorteo y en otros puedes llevar a alguien externo que conozcas o te recomienden.


Última edición por Drakixx el Sáb Abr 17 2021, 23:32, editado 1 vez
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Sáb Abr 17 2021, 23:31

Cualquier duda, ya sabes. Wink
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Sáb Abr 17 2021, 23:35

Por cierto, la inmobiliaria cobra al "vendedor-dueño de la vivienda" por venderle la casa. Entre 3.000 y 6.000 euros suele ser. Si eres el comprador a ti no te pueden cobrar nada. Otra cosa es que te estén cobrando un servicio de gestión financiera que es a lo que yo me dedico. Si no es así es que te la están colando.
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Sáb Abr 17 2021, 23:38

Lo que entregas en arras se lo tienes que restar al importe total de los gastos. Ese importe es el dinero que tienes que tener en la cuenta del banco que te haga la hipoteca el día de la firma.
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Sutter Cane Sáb Abr 17 2021, 23:43

Una pregunta.

Mi padre llevaba todos los papeleos y tal, cuando firmó la hipoteca, murió a los pocos días. Y en el banco nos dijeron que había quedado para firma la clausula por si moría, pero no llegó a ir.

¿eso es posible? Siempre me sonó a hijosdelagranputa. Pero mi madre no estaba en condiciones de hacer nada ni me dejaba hacer nada. Y estuvimos 20 años pagando algo que siempre sospeché que no deberíamos haber pagado.
Sutter Cane
Sutter Cane

Mensajes : 5899
Fecha de inscripción : 24/12/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Sáb Abr 17 2021, 23:46

@Sutter Cane escribió:Una pregunta.  

Mi padre llevaba todos los papeleos y tal, cuando firmó la hipoteca, murió a los pocos días.  Y en el banco nos dijeron que había quedado para firma la clausula por si moría, pero no llegó a ir.  

¿eso es posible? Siempre me sonó a hijosdelagranputa.  Pero mi madre no estaba en condiciones de hacer nada ni me dejaba hacer nada. Y estuvimos 20 años pagando algo que siempre sospeché que no deberíamos haber pagado.

Lo normal es que después de firmar la hipoteca en notaría vayas después al banco para firmar los seguros de hogar y vida. El de vida es un seguro de amortización. Digamos que si la persona fallece queda cancelada la hipoteca. Cuando son dos titulares se reparte al 50%. Entiendo que tu padre no llegó a firmar el seguro de vida...
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Enric67 Sáb Abr 17 2021, 23:47

@Nomeko7 escribió:
@mugu escribió:
@Enric67 escribió:
@Dr. Fleming escribió:Dudas de alguien que se está metiendo en el embrollo hipotecario (como comprador de piso):

- ¿Es normal que una inmobiliaria se enchufe 4000 + IVA como honorarios por parte del comprador? Entiendo que sí por lo que he leído pero parece algo excesivo.

- Una vez se paguen las arras, pides hipoteca para el importe de venta del piso menos esas arras, OK. Pero luego la entidad te financia o bien el importe de venta o bien el de tasación (el que sea menor)... ¿Sería normal que hubiera mucha discrepancia? ¿Te lo puede hacer un tasador "independiente" que no sea el del banco? ¿Valdría la pena pagarlo?

- El ITP (el impuesto que se paga por la vivienda de segunda mano en lugar del IVA, vamos) se podría a priori prorratear... Pero veo que los bancos por norma te "obligan" a que lo entregues de una... ¿No hay tutía con esto? Sería el 8% en Valencia con mis requisitos de juventud, por cierto.

- El banco normalmente se hace cargo de los gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad, tasación... ¿Qué más gastos hay "ocultos"?

- No me fío del broker financiero de la inmobiliaria que dice que me puede conseguir hipoteca al 90%... O sea, sí, imagino que lo hará, pero la tasa que yo le tenga que pagar a él no compensará, ¿verdad? Además, si es que en realidad es mejor pagar una entrada del 20% e hipoteca a 80%, que a la larga implicará que me gaste menos pasta en intereses.

En fin, que de ahorros voy bien (el 35% del importe de venta aprox...  bueno, quitando los 4000 y pico de la inmobiliaria dejémoslo en 31%) y soy consciente de que la inmensa mayoría de esa cantidad va a salir volando por la ventana y lo acepto (para eso he ido ahorrando al fin y al cabo) pero no quiero perder todo mi colchón y tengo algo de acojone...

Sólo puedo aconsejarte sobre dos puntos:
-si, adelanta toda la pasta que puedas restar a la hipoteca.
-Paga a tu propio gestor para que se asegure de que no existen cargas sobre la vivienda. Yo pagué todo eso que citas a través del banco y me encontré con una denuncia por una deuda que arrastraba la finca (finca que, por supuesto, me aseguraron que compraba libre de cargas). Tras un par de juicios, acabé pagando otro millón de pelas con cara de gilipollas.

Mucho ojo con esto, que la gente tiene las manos muy largas. Seguro que Drakixx te lo explica muy bien siendo del sector.

Eso creo queda muy claro en la notaría. Hay que escuchar, imagino, explícitamente que no hay cargas sobre vivienda, ibi pagado, etc.

En la notaría (y en la escritura) quedó claro que compraba una finca libre de cargas.
Mi abogado me dijo que tenía las de ganar.
Otra abogada me aconsejó un pacto.
Pensaba que la escritura era mi carta ganadora y palmé.
Enric67
Enric67

Mensajes : 22995
Fecha de inscripción : 23/12/2012

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Sutter Cane Sáb Abr 17 2021, 23:51

@Drakixx escribió:
@Sutter Cane escribió:Una pregunta.  

Mi padre llevaba todos los papeleos y tal, cuando firmó la hipoteca, murió a los pocos días.  Y en el banco nos dijeron que había quedado para firma la clausula por si moría, pero no llegó a ir.  

¿eso es posible? Siempre me sonó a hijosdelagranputa.  Pero mi madre no estaba en condiciones de hacer nada ni me dejaba hacer nada. Y estuvimos 20 años pagando algo que siempre sospeché que no deberíamos haber pagado.

Lo normal es que después de firmar la hipoteca en notaría vayas después al banco para firmar los seguros de hogar y vida. El de vida es un seguro de amortización. Digamos que si la persona fallece queda cancelada la hipoteca. Cuando son dos titulares se reparte al 50%. Entiendo que tu padre no llegó a firmar el seguro de vida...


Eso dijeron en el banco. Y en esos momentos la verdad es que estábamos en shock ( sin entrar mucho en detalles... lo mataron, salió en los telediarios, en prensa... estuvimos mucho tiempo soportando mucha mierda, además de haberlo perdido)

Y hubo mucha gente que se retrató... facturas que sabíamos que estaban pagadas exigiendo que las pagáramos otra vez aprovechando el momento ( mi padre lo llevaba todo, y no sabíamos donde estaba nada)- Esto del banco fue otro gran momento.
Sutter Cane
Sutter Cane

Mensajes : 5899
Fecha de inscripción : 24/12/2009

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Nomeko7 Sáb Abr 17 2021, 23:51

Hipotecarte una segunda vez te sale más caro si no tuvieras ya una hipoteca, no?
Nomeko7
Nomeko7

Mensajes : 26429
Fecha de inscripción : 03/11/2011

Volver arriba Ir abajo

Hablando de Hipotecas... - Página 5 Empty Re: Hablando de Hipotecas...

Mensaje por Drakixx Sáb Abr 17 2021, 23:51

El día de la firma la notaría pide una nota simple actualizada para que no haya sorpresas. Eso es así a día de hoy, ahí no puede haber ni trampa ni cartón y si el notario dio fe yo lo veo claro a tu favor. ¿Qué año fue?
Drakixx
Drakixx

Mensajes : 14131
Fecha de inscripción : 06/11/2009

Volver arriba Ir abajo

Página 5 de 7. Precedente  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Siguiente

Volver arriba


 
Permisos de este foro:
No puedes responder a temas en este foro.